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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |
1 499 000$

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Façade
Façade
1/30   Façade
Façade
2/30   Façade
Hall d'entrée
3/30   Hall d'entrée
Salon
4/30   Salon
Salon
5/30   Salon
Salle d'eau
6/30   Salle d'eau
Cuisine
7/30   Cuisine
Salle à manger
8/30   Salle à manger
Salle à manger
9/30   Salle à manger
Chambre à coucher
10/30   Chambre à coucher
Salle de bains
11/30   Salle de bains
Salle de bains
12/30   Salle de bains
Chambre à coucher principale
13/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/30   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
15/30   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
16/30   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
17/30   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
18/30   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
19/30   Salle de bains attenante à la CCP
Salle familiale
20/30   Salle familiale
Salle familiale
21/30   Salle familiale
Salle de bains
22/30   Salle de bains
Terrasse
23/30   Terrasse
Terrasse
24/30   Terrasse
Terrasse
25/30   Terrasse
Cour
26/30   Cour
Cour
27/30   Cour
Façade
28/30   Façade
Façade
29/30   Façade
Façade
30/30   Façade

2208, Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 27163579

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Cette lumineuse unité de coin avec garage double se distingue par sa cuisine spacieuse avec comptoirs en granite, une élégante salle à manger et un salon chaleureux avec foyer au gaz. À l'étage, trois chambres et une salle de bains moderne, tandis que la mezzanine accueille une somptueuse chambres des maîtres avec fenêtre panoramique, walk-in et salle de bains attenante. Le sous-sol offre une salle familiale et une salle de bains. À l'extérieur, un grand patio et une cour privée complètent ce cadre idéal. Proche des commerces, parcs, transports en commun et REM. Cette maison est une véritable perle à Bois Franc.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2012
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.02 m x 11.66 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.13 m x 28.50 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.02 m
Profondeur du bâtiment
11.66 m
Façade du terrain
11.13 m
Profondeur du terrain
28.50 m
Superficie du terrain (p.c.)
317.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 008$ (2024)
Taxes municipales :
7 919$ (2024)
Total
8 927$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
326 700$
Bâtiment
900 800$
Total
1 227 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.7x5.4 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15.5x12.4 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.4x4.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.11x10.3 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x14.5 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x10.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x9.10 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.11x9.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.10x12.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
22.8x20.8 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
5.11x12.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
3ième étage
14.9x12.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15.6x13.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
6.11x8.8 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, rideaux, four au gaz, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Exclusions


Les effets personnels des locataires

Addenda


Cette superbe unité de coin semi-détachée brille par sa

luminosité abondante et son garage double. La cuisine

généreuse, avec ses élégants comptoirs en granite, s'ouvre

sur une salle à manger raffinée et propose de nombreux

espaces de rangement. Les portes françaises ajoutent une

touche d'élégance, tandis que le salon, baigné de lumière

naturelle, est réchauffé par un foyer au gaz, créant ainsi

une atmosphère accueillante et conviviale.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent,

accompagnées d'une salle de bains moderne en céramique avec

comptoir en granite. Au troisième étage, la mezzanine

abrite une somptueuse chambre des maîtres dotée d'une

grande fenêtre panoramique, d'un spacieux walk-in et d'une

salle de bains attenante élégamment séparée par des portes

françaises. Cette dernière offre une vaste douche en

céramique, des comptoirs en granite et planchers chauffants.

Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, qui peut

également faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle

de bains moderne avec douche. En termes de confort, la

maison est équipée d'un système de climatisation, d'un

chauffage central au gaz avec thermopompe et d'un échangeur

d'air.

L'extérieur séduit avec son grand patio en bois traité,

idéal pour des réceptions en plein air, grâce à son

branchement au gaz pour le BBQ. La cour privée est un

véritable havre de paix pour profiter des journées

ensoleillées.

Située à deux pas de La Grande Place et de ses nombreux

commerces (pharmacie, café, dépanneur, coiffeur), cette

maison se trouve également à proximité des parcs, des

terrains de jeux, du métro et du REM. L'arrêt de bus tout

proche en fait un choix idéal pour une vie de quartier

active.

cette propriété est une véritable perle et un choix

judicieux pour quiconque souhaite s'installer à Bois Franc.

Laissez-vous charmer !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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Taux d'intérêt :
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