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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 150 000$

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Façade
Façade
1/36   Façade
Hall d'entrée
2/36   Hall d'entrée
Salon
3/36   Salon
Cuisine
4/36   Cuisine
Cuisine
5/36   Cuisine
Chambre à coucher principale
6/36   Chambre à coucher principale
Salle de bains
7/36   Salle de bains
Salle de bains
8/36   Salle de bains
Chambre à coucher
9/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/36   Chambre à coucher
Sous-sol
12/36   Sous-sol
Salle de lavage
13/36   Salle de lavage
Cuisine
14/36   Cuisine
Cuisine
15/36   Cuisine
Chambre à coucher principale
16/36   Chambre à coucher principale
Salle de bains
17/36   Salle de bains
Salle de bains
18/36   Salle de bains
Salon
19/36   Salon
Salle à manger
20/36   Salle à manger
Salle familiale
21/36   Salle familiale
Atelier
22/36   Atelier
Cuisine
23/36   Cuisine
Cuisine
24/36   Cuisine
Bureau
25/36   Bureau
Salon
26/36   Salon
Salle de bains
27/36   Salle de bains
Salle de bains
28/36   Salle de bains
Chambre à coucher
29/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/36   Chambre à coucher
Entrée extérieure
31/36   Entrée extérieure
Stationnement
32/36   Stationnement
Balcon
33/36   Balcon
Entrée extérieure
34/36   Entrée extérieure
Cour
35/36   Cour
Façade
36/36   Façade

795, 801 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 26019689

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Situé au coeur de Verdun, ce charmant 4-plex combine harmonieusement la commodité de la vie urbaine et le calme d'un quartier résidentiel prisé. À quelques pas de parcs, des écoles, du Complexe Hospitalier Douglas, ainsi que de nombreux commerces locaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux transports en commun. Les unités lumineuses, dotées de pièces spacieuses et bien agencées, en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un foyer accueillant ou pour les investisseurs souhaitant tirer profit du marché dynamique de Verdun. Une opportunité à saisir pour créer votre chez-vous !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1931
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
314.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
623$ (2024)
Taxes municipales :
4 859$ (2024)
Total
5 482$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
414 900$
Bâtiment
369 200$
Total
784 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 900$
Total des revenus
42 900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
11.2x9.7 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
12.0x9.7 pi.   - Irr
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.1x8.7 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.11x9.7 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
10.5x7.11 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.1x9.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.4x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.5x9.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.1x9.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.11x10.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x10.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4x12.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.3x12.11 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
12.11x10.7 pi.   - Irr
Linoléum
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.7x12.10 pi.   - Irr
Linoléum
Salle familiale
Sous-sol
18.6x23.2 pi.   - Irr
Tapis
Salle de bain
2ième étage
5.6x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.6x7.6 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
6.0x6.3 pi.   - Irr
Béton
Rangement
2ième étage
9.5x6.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.5x12.2 pi.   - Irr
Béton
Atelier
Sous-sol
12.6x17.10 pi.   - Irr
Béton
Salle familiale
Sous-sol
11.3x19.1 pi.   - Irr
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
18.10x13.1 pi.   - Irr
Béton
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Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


Situé dans le quartier recherché de Verdun, ce superbe

4-plex allie charme et fonctionnalité, offrant une qualité

de vie exceptionnelle dans un cadre à la fois urbain et

paisible. La façade en briques, agrémentée d'un balcon

accueillant, se fond harmonieusement dans un décor de rues

bordées d'arbres matures, dont les feuillages dorés créent

une atmosphère chaleureuse et intimiste. Cette propriété

bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des parcs

luxuriants, des écoles de renom et du Complexe Hospitalier

Douglas, tout en offrant un accès pratique aux transports

en commun et aux commerces de proximité.

À l'intérieur, chaque unité dévoile des espaces de vie

généreux où la lumière naturelle inonde les pièces. La

cuisine dispose d'un coin repas convivial et s'ouvre sur

une terrasse arrière, parfaite pour des moments de détente

en plein air. Les chambres spacieuses et les aires de vie

aux détails d'époque confèrent à l'ensemble un cachet

unique et une ambiance accueillante.

Que vous cherchiez une résidence familiale empreinte de

caractère ou un investissement judicieux sur le marché en

pleine croissance de Verdun, ce 4-plex représente une

opportunité rare. Profitez d'un mode de vie urbain où tout

est à portée de main, dans un quartier qui combine le

charme de la tranquillité et la vitalité de la communauté.

Une adresse où il fait bon vivre et investir, prête à

devenir votre prochain chez-vous.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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