Wassim Ibrahim
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :
5137, 5141 Boul. Lévesque O.,
Laval (Chomedey)
No Centris 25120485
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Superbe triplex situé au 5137-5141 Boul. Lévesque O., au coeur de Laval, à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Chaque spacieux logement 4 ½ propose une entrée privée menant à un salon à aire ouverte avec salle à manger et cuisine, une généreuse luminosité, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche indépendante et bain séparé, ainsi qu'une salle de lavage privée. Espaces de rangement extérieurs et stationnements complètent ces unités soigneusement entretenues. Un investissement de choix alliant confort moderne et emplacement stratégique !
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, 3 air climatisé murales, échangeur d'air, 3 chauffe-eau, cabanon.
Effets personnels des locataires
Une opportunité d'investissement clé en main s'offre à vous
au 5137-5141 Boul. Lévesque O., Laval, un magnifique
triplex idéalement situé au coeur d'un secteur recherché.
Bénéficiant d'un emplacement de choix, cette propriété
offre un accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles
réputées, aux parcs, aux commerces et aux transports en
commun, attirant ainsi une clientèle locative de qualité.
Ce triplex impeccablement entretenu propose trois superbes
logements 4 ½ spacieux, pensés pour allier confort moderne
et fonctionnalité. Chaque unité dispose d'une entrée privée
menant à un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière
grâce à une fenestration généreuse. Les salons lumineux,
les salles à manger accueillantes et les cuisines pratiques
créent des lieux de vie harmonieux et chaleureux.
Les appartements comptent deux grandes chambres
confortables, une salle de bain bien aménagée avec douche
indépendante et bain séparé ainsi qu'un espace de lavage
privé, des éléments très recherchés par des locataires
soucieux de leur qualité de vie.
À l'extérieur, des espaces de stationnement et de rangement
viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre pratique et
attrayant pour les occupants. Déjà occupé par d'excellents
locataires, ce triplex génèrera un revenu locatif annuel
projeté de 58 500 $ dès le 1er juillet 2025. Les loyers
projetés au 1er juillet 2025 seront de 1400$ pour le
rez-de-chaussée (actuellement à 1320$), tandis que le loyer
du 1 étage, présentement à 1575$, fera l'objet d'une
augmentation prévue en novembre, et celui du 2 étage
passera de 1800$ à 1900$.
Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche de
votre premier immeuble à revenus, cette propriété combine à
merveille rentabilité stable, gestion simplifiée et
emplacement stratégique. Une occasion rare à ne pas manquer.
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