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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Laval (Fabreville) |
749 000$

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Façade
Façade
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Façade
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Salon
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Coin repas
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Cuisine
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Cuisine
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Salle d'eau
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Escalier
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle familiale
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Cour
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Cour
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Cour
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Façade
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Façade
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1317, Rue des Voiliers, Laval (Fabreville)
No Centris 20078892

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez cette magnifique maison à étages, rénovée avec soin et située dans un quartier recherché. Avec sa façade en brique et son modèle unique, plus spacieux que les autres de la série Clé d'or, elle allie charme intemporel et conception optimisée. Lumineuse et spacieuse, elle offre un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine avec armoires en bois, comptoir en granite et accès à un balcon avec pergola. À l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec accès au garage. Proche des écoles, parcs, commerces et transports. Une visite et vous serez conquis !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2005
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.32 m x 12.26 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
10.79 m x 32.40 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Cul-de-sac
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
12.26 m
Façade du terrain
10.79 m
Profondeur du terrain
32.40 m
Superficie du terrain (p.c.)
340.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
386$ (2024)
Taxes municipales :
3 716$ (2025)
Total
4 102$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
192 233$
Bâtiment
319 300$
Total
511 533$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.9x12.10 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.5x14.2 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x11.3 pi.   - Irr
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
8.9x8.0 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.1x5.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
2ième étage
18.0x12.7 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x9.11 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
12.5x10.5 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle de bain
2ième étage
9.3x10.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
21.8x16.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, 2 thermopompes murales, système d'alarme, système d'irrigation, aspirateur central.

Exclusions


Lavabo du garage

Addenda


Découvrez cette superbe maison à étages, un véritable havre

de paix situé au coeur d'un quartier résidentiel recherché.

Alliant modernité, confort et volumes généreux, elle a été

soigneusement entretenue et rénovée pour offrir une qualité

de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un vaste salon baigné

de lumière naturelle, ouvert sur une salle à manger

conviviale. Cette aire de vie décloisonnée est idéale pour

les moments en famille ou les réceptions entre amis. La

cuisine, rénovée en 2018, allie fonctionnalité et élégance

avec ses armoires en bois et son comptoir en granite. Un

coin repas pratique complète cet espace, tandis qu'une

porte-patio mène à un balcon en composite (ajouté en 2020)

avec pergola (installée en 2022), offrant un cadre

extérieur agréable en toute saison.

À l'étage, la suite des maîtres séduit par ses volumes

généreux et sa luminosité, offrant un espace intime et

apaisant. Deux autres chambres spacieuses viennent

compléter cet étage, s'adaptant aux besoins de toute la

famille. La salle de bain principale, moderne et raffinée,

dispose d'un bain podium et d'une douche indépendante pour

un confort absolu.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale à l'ambiance

chaleureuse, agrémentée de lumières encastrées. Cet espace

polyvalent est parfait pour des moments de détente, des

loisirs ou encore des soirées cinéma. Un accès direct au

garage ajoute un atout pratique avec un stationnement

intérieur fonctionnel au quotidien.

Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes

: toiture refaite en 2021, système d'irrigation installé en

2019, salle de bain modernisée en 2018, crépi de l'escalier

extérieur rafraîchi en 2023 et porte d'entrée double

ajoutée en 2018. Chaque détail a été pensé pour maximiser

le confort et la durabilité.

Avec sa façade élégante en brique et son modèle unique,

plus spacieux que les autres de la série Clé d'or, cette

propriété se distingue par son allure intemporelle et sa

conception optimisée. Idéalement située, elle offre un

accès facile aux écoles, parcs, commerces, épiceries et

transports en commun, garantissant un quotidien des plus

pratiques.

Une visite suffira pour vous convaincre. Ne manquez pas

cette opportunité unique de faire de cette maison votre

nouveau chez-vous !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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Taux d'intérêt :
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