Wassim Ibrahim
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :
12249, 12253 Av. De St-Castin,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 17953930
Visite libre
Dimanche, 17 novembre 2024 : 14:00
- 16:00
11 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Superbe triplex lumineux et bien entretenu, idéal pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec trois grandes chambres, une cuisine ouverte et un accès direct à une cour arrière pavée avec espace BBQ. Le sous-sol comprend une salle familiale, un bureau, une salle de lavage et un garage double. Deux unités locatives à l'étage, déjà louées, assurent des revenus stables, avec un potentiel locatif supplémentaire grâce au bachelor. Emplacement privilégié, proche des écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité rare alliant confort et investissement !
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires, Stores, Rideaux, Lave-vaisselle, Four, thermopompe murale RDC (18000 BTU) et 12249 (12000BTU), BBQ extérieur, ouvre-porte de garage, speakers dans les murs.
Les effets personnels des locataires.
Découvrez ce superbe triplex aux espaces lumineux et
soigneusement entretenus, idéal pour une famille ou un
investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et
parfaitement situé.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie harmonieux, avec
un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à
manger conviviale et une cuisine ouverte donnant un accès
direct à la cour arrière. Cet étage comprend trois grandes
chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle
d'eau attenante, assurant confort et intimité. La salle de
bain familiale ajoute une touche de modernité avec sa
baignoire design et sa douche en céramique séparée.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, est conçu pour répondre à
tous les besoins. Il comprend une salle familiale idéale
pour les loisirs, un bureau pour travailler ou étudier en
toute tranquillité, ainsi qu'une grande salle de lavage
pratique. Le garage double simplifie le quotidien, offrant
un stationnement intérieur et un espace de rangement
supplémentaire.
La cour arrière est un véritable coup de coeur avec son
aménagement pavé. Un espace BBQ intégré crée le cadre
parfait pour les soirées estivales. Cet espace extérieur
est pensé pour les moments de détente et de convivialité,
offrant un véritable havre de paix à quelques pas de la
maison.
Les unités locatives à l'étage comprennent un 4 ½ et un 3
½, tous deux déjà loués, générant ainsi des revenus
supplémentaires intéressants et garantissant un
investissement rentable. De plus, une option de location
pour le bachelor offre encore plus de potentiel locatif.
Ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à
proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur, des écoles primaires
et secondaires, du Collège Bois-De-Boulogne et de plusieurs
garderies à quelques minutes à pied. La propriété profite
également d'un accès rapide aux transports en commun, à
l'autoroute 15 et aux pistes cyclables menant à de
magnifiques parcs et à la rivière des Prairies.
Ce triplex réunit tous les atouts pour offrir une qualité
de vie incomparable : des espaces généreux, une cour
aménagée pour profiter des beaux jours, et une localisation
exceptionnelle. Que vous soyez en quête d'une résidence
principale ou d'un investissement locatif, cette propriété
est une opportunité à saisir rapidement !
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