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Prix et
distinctions

#1 au Québec *

#13 au Canada **

* Selon statistiques RE/MAX Québec en catégorie individuel en 2021
** Selon statistiques RE/MAX Canada en catégorie individuel en 2021

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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-316-1333
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Laval (Fabreville) |

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vendu
Façade
Façade
1/25   Façade
Salon
2/25   Salon
Salon
3/25   Salon
Salon
4/25   Salon
Cuisine
5/25   Cuisine
Cuisine
6/25   Cuisine
Salle à manger
7/25   Salle à manger
Salle à manger
8/25   Salle à manger
Salle de bains
9/25   Salle de bains
Salle de bains
10/25   Salle de bains
Chambre à coucher principale
11/25   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/25   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
13/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/25   Chambre à coucher
Salle de bains
15/25   Salle de bains
Salle de bains
16/25   Salle de bains
Salle familiale
17/25   Salle familiale
Salle familiale
18/25   Salle familiale
Chambre à coucher
19/25   Chambre à coucher
Piscine
20/25   Piscine
Cour
21/25   Cour
Cour
22/25   Cour
Façade
23/25   Façade
Façade
24/25   Façade
Façade
25/25   Façade

4189, Rue Sylvio, Laval (Fabreville)
No Centris 24418306

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Spacieuse propriété clé en main situé sur un coin de rue dans un secteur de choix. Concept à aire ouverte pour le salon, la salle à manger et la cuisine, 4 chambres à coucher, 2 salle de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 grande salle familiale au sous-sol, cour arrière impeccable avec piscine, cabanon, et plus encore! Une visite s'impose!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2004
Date de livraison prévue 07-06-2024
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.00 pi. x 38.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
48.00 pi. x 100.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
48.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 714.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
476$ (2023)
Taxes municipales :
4 367$ (2024)
Total
4 843$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
218 100$
Bâtiment
326 200$
Total
544 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14.11x14.7 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.9x10.11 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.9x12.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.10x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.0x13.0 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
8.0x4.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.9x11.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.0x11.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
13.9x11.0 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.3x14.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.10x9.11 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
6.5x9.11 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
Sous-sol
4.9x14.9 pi.   - Irr
Béton
Rangement
Sous-sol
3.6x5.4 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, ac mural, ouvre porte de garage, lave-vaisselle, chauffe piscine, aspirateur central, système irrigation

Exclusions


Rideaux, miroirs de la salle de bain au sous-sol et de la salle d'eau

Addenda


Cette magnifique propriété vous séduira dès le premier

regard avec sa belle façade impeccablement entretenue,

mettant en valeur un paysagement soigneusement aménagé.

Vous serez accueilli par un garage et une entrée en pavé

uni.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous offre un concept à

aire ouverte, créant ainsi un espace spacieux et lumineux

où il fait bon vivre. Le grand salon est orné d'un mur de

pierre, apportant une touche de caractère à la pièce. La

salle à manger adjacente, dotée d'une porte-patio donnant

sur la cour, invite à de délicieux repas en famille ou

entre amis. La cuisine fonctionnelle est un véritable

atout, offrant un espace de rangement généreux, une surface

de travail optimale, un dosseret élégant et un pratique

comptoir-lunch, parfait pour les petits déjeuners pressés.

De plus, une salle d'eau avec espace buanderie complète ce

niveau, offrant une commodité supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre principale

avec walk-in, offrant un espace de rangement généreux. Deux

autres chambres à coucher de bonnes dimensions vous

attendent également. Une salle de bain moderne, équipée

d'un bain en coin, d'une douche séparée et d'une grande

vanité offrant beaucoup de rangement, complète ce niveau

avec élégance et fonctionnalité.

Le sous-sol de cette propriété ne manque pas de caractère

avec une grande salle familiale, parfaite pour les moments

de détente en famille ou pour recevoir des amis. Une

chambre supplémentaire et une salle de bain complète sont

également de mise. De plus, un espace de rangement pratique

vous permettra de garder votre maison bien organisée.

À l'arrière, la propriété dévoile une cour à couper le

souffle, offrant une oasis de détente et de divertissement.

Une terrasse en pavé uni vous invite à profiter des

journées ensoleillées, tandis que le paysagement soigné

crée un cadre verdoyant et paisible. La piscine creusée

vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées

d'été.

Cette propriété idéalement située offre également un accès

facile aux autoroutes 13 et 440, ainsi qu'à des parcs,

écoles et toutes les commodités nécessaires à une vie

quotidienne agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un

véritable bijou immobilier où confort, élégance et

fonctionnalité se rencontrent pour créer le foyer de vos

rêves !

Voir plus Voir moins

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